Пром. помещение | продава | София, област | гр.Ихтиман

Индустриална База / Търговски Комплекс

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

гр. Ихтиман, Софийска област – Индустриална зона

30 мин. от Елин Пелин | 40 мин. от София | 50 мин. от Пловдив

Директен достъп от магистрала „Тракия“ (A1)

В близост до жп гара Ихтиман

До транспортни фирми, McDonald’s база и „Вуйчо Ваньо“ склад

На минути от Air Sofia Golf Club, първият голф курорт в България

ИНФОРМАЦИЯ ЗА ИМОТА:

Парцел: 24 000 м²

Застроена площ (халета): 3 700 м²

Конструкция:

Сглобяем стоманобетон (СТБ), височина: 9,6 м

Колони 60/40 см през 6,00 м; оси на 18 м

Фасади от СТБ панели с топлоизолация (стиропор)

Под: оразмерен за товар до 2,0 т/м²

ОБОРУДВАНЕ И ЕКСТРИ:

Работещи кранови пътища в Хале 1 и Хале 2

Кранове с товароподемност, монтирани

Автоматична входна индустриална порта

Бани и тоалетни за персонала,

Стаи за работници / персонал

Възможност за соларна инсталация

Просторни халета – подходящи за:

- Логистичен център

- Производство

- Складова дейност

- Автосервиз

- Търговия на едро / шоурум

ТЕХНИЧЕСКА ИНФРАСТРУКТУРА:

Трафопост с мощност 800 kW на терена (възможност за двойно

увеличаване)

- Водопровод Ф90 PEHD, захранване до 2 м³/ден

- Пожарогасителна система:

Външно: 6 л/сек

Вътрешно: 2 л/сек

Противопожарен резервоар 200 м³ с отделна суха камера

Пожаробезопасна архитектура:

Изградена канализация, битова, фекална и дъждовна

Топлоизолационни панели със защита

Възможност за интеграция на алармени и спринклерни системи

СТРАТЕГИЧЕСКИ ПОТЕНЦИАЛ:

Локацията позволява развитие като търговски комплекс, логистична база или производствена платформа. Висока видимост, достъп до градски ресурси и потенциал за растеж.

+ Устойчив обект за дългосрочен бизнес / инвестиция.

Всички документи са изрядни.